新手入门 | 旧房改造前必看的注意事项

2020/09/20 08:36 · 家装资讯 ·  · 0评论
摘要:

今天,咱们来聊聊旧房改造这些事~住了五年十年的房子,久了会觉得有点无聊,而年限一长了,难免会有这样那样的的问题。老房子的装修不是一件容易的事情,因为和新房、毛坯房装修相比,老房子的装修工作需要用更多的精力。

今天,咱们来聊聊旧房改造这些事~住了五年十年的房子,久了会觉得有点无聊,而年限一长了,难免会有这样那样的的问题。老房子的装修不是一件容易的事情,因为和新房、毛坯房装修相比,老房子的装修工作需要用更多的精力。

新手入门 | 旧房改造前必看的注意事项

首先,要认识到老旧房改造并不是一个轻松的选择,趁早打消掉“图省事”“图省钱”“图方便”一切相关的念头,全面地看待这件事情。

相对于买一个新的房子,翻新的确是一个更富有余力的选择,不舍得自己的小区,交通、配置各方面条件都不错,如果只是因为房子风格老气了,或者是硬装软装的老旧就要搬去一个陌生的地方,不如花功夫好好改造一番。

今天,和大家分享一下旧房改造前必看的注意事项,对新手来说可是满满的干货啦!

新手入门 | 旧房改造前必看的注意事项

(图片项目:布吉莲花山庄·深圳)

 一、切勿忽视拆除

关于预算,在软硬装的费用之外,还要考量好第一步拆除的工程费用。老旧房改造与新房装修的区别在于拆旧,且费用不低。很多新手对于拆除的预算抱有疑问,所以到底是涉及到哪些名目,会导致拆除费用价格如此高昂呢?

说到底,还是其中涉及的连锁成本,拆完了还要运输,得算运输成本吧;现场还要清理,得算清理成本吧……

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这就给大家晒晒九陌实操的案例,点开以下大图感受下纷繁复杂的各类名目,对于旧房改造来说,这才刚刚开始呢!

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二、仔细检查水电

改造水电改造也是一笔支出,新手注意检查务必要亲力亲为。毕竟没人会比你更清楚,家里需要多少个插头了!

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家装都是有寿命的,尤其是电路水路的损耗部分,如果是十年以上的老房子,建议水电全部重新改造,千万不能存侥幸心理。如果你是没有请设计师的情况,水电则一定要请专业水电工,进行验收强弱电!

一般在装修的前期,即在拆除、修补之后,进入铺水电的阶段。务必要预留充足每个区域插头的数量,最核心的就是客厅、厨房、卧室了!检查插座的位置、数量是否满足需求,算算自己都有什么电器要插上去,毕竟后期拉插线板的确不太好看呢!

有个小tips,最好在卧室、沙发附近做带USB的插座,现在谁还没2个以上的电子产品呢!

同时,无论改不改电路,还要记得把每个房间的电路图拍个照做好备份!等装修好了这些都会看不见了,比如未来想挂个画框钉钉子,加装个空调敲个洞,万一钉坏了电线水管的,那就是妥妥的车祸现场呀!旧的水管老化也对健康有安全隐患,新的直饮水技术非常推荐大家安装!

毕竟如果等后期想加装净水设置了,肯定是额外占地方且造型又尴尬,既然咱们都打算旧房改造了,就把眼光多放10年以上的可能性,替未来省下不必要的功夫。

 三、承重墙不可动 


墙体需要看情况拆,最好想办法拿到旧图纸。随着家装综艺节目的热播,很多新手都有一个常识了,那就是承重墙万万不要动,承重墙是“整栋建筑的安全顶梁柱”,其重要性可见一斑。

不过在现实生活中却依然能存在反面案例,在广西就出现了一则擅自拆除承重墙的新闻。柳州市广场路某小区,住在30楼的2个房主,装修时擅自将房内一面承重墙拆掉…

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其建筑楼众多业主忧心忡忡,最后果断选择举报!经立案调查,柳北区城市管理行政执法局依法对2人处以5万元罚款。后续相关部门对该建筑做了认真评估和及时整改。所以新手在面临旧房改造前,真的要多做功课多学知识,否则事倍功半,还害人害己!

四、尽可能拆除归零


过来人告诉你,在条件允许、预算充足的情况下,一切都建议拆的一干二净,将房屋重新归零重造!但是如果是二级保护建筑的话,部分门窗、外立面装饰是不能动的哦~

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先说说门窗,当今市场的门窗型材,在隔音保暖美观上技术是日新月异。旧的门窗在寿命上画个问号不说,与新的装修风格是否统一,也是值得考量的事情。如果想着省钱保留门窗,真等到一切装修好后悔再更换,就不是那么容易的事情了~

涉及到垭口、窗台,又涉及到拆除、现场保护,再又涉及到搬运垃圾……这样家里总是修修补补的,神仙都会觉得闹心吧!接着谈谈墙面,如果有空鼓、发霉、漏水状况,一定要铲得一干二净,一直铲到砖层去从基层打好底。腻子处理过的必须要铲掉的,因为大家其实都知道,开发商用的腻子是不会太好的。

其他旧房设施大家可以举一反三,总而言之,建议对于旧房尽可能地归零。省钱却没有省事儿,前期省事儿省出来的钱,以后都是成倍搭进去的,所以新手在这块的心态一定要调整好。

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新手小伙伴做好功课后,可以先在心里打好草稿,往后和设计师/施工团队沟通的时候,会少掉许多不必要的麻烦~毕竟把最基础的功课做好,尽可能减少入住交付之后的隐患,也是避免为后续返工、修补支付一笔额外的开销。

这次先给大家分享到这儿,毕竟旧房改造这么大的一件事儿,也不是几千字能说得明白的~

想看我们更多专业的干货,可以多多关注九陌哦!也期待你把文章分享给需要的朋友~

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